利便性と資産性で
マンションを探していました

― マンションを探し始めたきっかけは？

ご主人物件を探し始めたのは、2024年の1月くらいだと思います。今は賃貸に住んでいますが、家賃がもったいないかなって思い、結婚して4年目で、今のところにも5年くらい住んでいるので、そろそろ次のステージに行っても良いかなって思ったのがきっかけです。今も横浜市内に住んでいるので、最初は同じ最寄り駅の周りで探し始めました。

― マンションを探すのに活用された情報収集源は？

奥様Instagramで気になった投稿の詳細を見て、物件のホームページで確認して、「モデルルーム見に行ってみようか」って感じでした。

― 情報を集めていく際に、家を買うならこれは欠かせない条件を決めたりしましたか？

ご主人条件としては、最寄り駅から徒歩10分以内が良いっていうのと、通勤時間が今より長くならないこと。あとは将来性があって、これから発展していきそうな場所にある物件が良いなって思ってました。要するに、資産性ですね。

― 今マンションを買うことを決断されたのはどういうことからでしょうか？

ご主人昨年の1月から物件探しを始めたのですが、少し長引いてしまっていたので、今回ようやく踏ん切りをつけた形です。転勤の可能性もあって不安はありますが、家賃がもったいないという気持ちが強くありました。

― 入居されてから転勤になってしまう可能性もあるわけですね。

ご主人その場合は、賃貸に出すことも考えざるを得ないかもしれません。ですので、資産性は特に重視しました。駅に近い方が良いというのもその理由のひとつです。

まったく認識していなかった
東神奈川エリア

― 住まい探しを始めてどんな実感をお持ちになりましたか？

ご主人やはり、マンション価格は想像以上に高いと感じました。数年前と比べてもかなり上がっている印象ですし、実際に過去の実績を見ても、大きく上昇していることがよくわかりました。住宅ローンのことを考えると、やはり高いという印象を持ちました。

― 候補として残った他の物件はどの辺りのエリアでしたか？

ご主人物件はひとつずつ見て、「ここはちょっと気になるところがあるからやめよう、じゃあ次」という感じで探していたので、同時進行で比較検討していたわけではありません。
他のマンションを選ばなかった理由としては、駅からの徒歩時間が長いことや坂が多いことなど、実際に住んでみると大変そうだと感じた点ですね。利便性の良さと、フラットなアプローチかどうかという点も重視しました。今住んでいるところは駅から平坦なのですが、見てきた物件の中には結構坂がきついところもあり、毎日の上り下りを考えるとしんどそうで、消極的な判断になりました。

― 東神奈川というエリアについてはどんなイメージでしたか？

ご主人通勤で使うJR線では「東神奈川」駅は通過してしまうので、そもそも降りたこともなく、まったく知らないエリアでした。この物件を検討することになるまでは、検索する駅ですらありませんでした。
今回改めて調べてみて、将来的には価格も上がっていくのかなと思っています。

― 現地を訪れてみて、どんな印象をもちましたか？

奥様周辺の生活利便性は、今住んでいる駅周辺と比べると少し弱いかなと思いました。ただ、その一方で横浜駅まで歩いて行けるエリアなので、その点はかなり良いなと感じました。今までより横浜が身近に感じられるのではないかと期待しています。

― 東神奈川に住むと決めて、あらためて利便性についてはどう評価していますか？

奥様良いかなと思っています。横浜駅まですぐですし、東神奈川駅周辺にも最低限のお店はあるので、便利だなと感じます。横浜駅まで出ればどこにでも行けますし、京急東神奈川駅から羽田空港へも直通で行けるのも便利ですね。

プライム東神奈川の魅力

― プライム東神奈川が良いなと思ったのはどういったところでしょうか。

ご主人駅が近くてフラットアプローチなこと、横浜駅に近い東神奈川駅を使えること、そして「東神奈川臨海部周辺地区」の再開発が進んでいることから、資産性も期待できる点ですね。

― 設備や専有部の特徴などはいかがですか。

奥様部屋の標準設備の質が高いと感じました。

― 天井高が2.5ｍということも大きな特長になっていますが。

ご主人そうですね、天井高はモデルルームを見学して、けっこう高いなと実感しました。設備に関しては最低限で十分かなと思っていたので、あまり重視していませんでした。

― マンションに求めたい設備などを3つ選ぶとしたら?

ご主人24時間いつでもゴミ出しができるマンション内のゴミステーション（※粗大ゴミを除く）は便利ですね。あとはありきたりですが、床暖房が付いていることや、食器洗い乾燥機が良いなという感じです。

― 今回契約されたお部屋で気に入っているところは？

ご主人間取りは2LDKですが、リビングの隣に洋室があって、ドアを開けるとつながった開放感のある空間にできる造りになっているところが良いなと思っています。

― 「ZEH-M Oriented」認定を受けていることもポイントになりましたか？

ご主人国が住宅ローン減税の条件にも入れているくらい重視していることですから、そこも十分考慮しました。将来的に売却することになったとしても、「ZEH-M Oriented」認定を受けている物件のほうが有利だと考えています。

引越し後の暮らしイメージ

― 引越しの準備はまだまだこれからだと思いますが、何かイメージしていることは　ありますか？

ご主人横浜やみなとみらいまで行きやすくなるので、自転車を買おうかなって思っています。

― 将来の暮らしのイメージは？

ご主人今は残業が少ないのですが、実は部署が変わるかもしれないので、今後は残業が増える可能性もあります。でも、通勤時間が今より短くなるので、今よりゆっくりプライベートの時間を確保できそうです。
休日は家でゆっくりしたり、横浜やみなとみらいに自転車で出かけたり、映画を観に行ったりしたいですね。野球観戦が趣味なので、横浜スタジアムが身近になるのも嬉しいポイントです。